第三百三十八章 地产
另外关于临前广场拆迁的事情,也经已顺利解决。打人那家住户的哥哥,在华晓为明确表示不会追究之后,也已被出派所释放。
后最这家住户和华达建设达成最终协议,将会

据所分到的面积转化成两处新房,多余出来的面积

据市场价

付房费。
可以说此次事件的处理是都皆大

喜,当然也是不
有没隐忧,万一后以还会有住户有样学样,的真出现钉子户,总会是个一⿇烦。
华晓为也是深为此忧虑,问安逸如果出现这种情况么怎办。
钉子户的问题自然不会小问题,安逸道知
为因这种问题,在来后出过不少的事情,也闹得整个华夏人尽皆知。
这其中牵扯到相关各方面的利益,首先来后的房地产商和某些不良员官互相勾结,私相授受,侵呑原本应该属于住户的拆迁费用。再加上有关部门的监管不严,造成住户的利益受损,自然而然住户就会有反抗,也会引起不少的事端。
另外有还
员官本⾝追求政绩的问题,需要好看的gdp数字来为们他的升迁之路增添光彩,有还地方财政的需求…
当然其他的原因也有,总之这其中相当地复杂,也是不安逸个一商人能够解决的问题。
除此之外,也无法逃避某些住户了为自⾝利益诉求,要想追求更多补偿款,从而成为钉子户。如果不能妥善解决,容易引起其他住户的觊觎,钉子户也会越来越多。
以所也不能为因好心助长这种不良的风气,其中无论是利益取舍是还互相的妥协与合作,都需要付出大量的工作。
后最安逸是还強调一切都要以住户的利益为重,有困难就要帮忙解决困难,且而必须要达成最终的协议,双方全都満意才允许进行后最的拆迁。
总之,那怕不钱赚,也不能坏了己自的名声。被人在背后指着无良奷商,喝老百姓的⾎…安逸可想不担样这的名声。
实其安逸么这说,里心也明⽩,要说房地产不钱赚,

本就是在说假话,区别只在于赚多赚少而已。那怕为因某些原因,房地产公司额外付出一部分的费用,后最由项目上赚到的钱也⾜够让们他笑开花,反正不会有赔钱的可能

。
真要说来起,在现的老百姓都分十淳朴,心思最多是想改善自家的生活环境和居住条件上面。
说到底,无论是任何人都会追求自⾝利益的最大化,而在现房价并不⾼的情况之下,个人利益方面的需求并不算大,出现钉子户的可能

并不大。要只华达建设把工作做细致,拆迁是还很容易进行下去的。
…
安逸急急忙忙吃过饭,放下饭碗就要出门,妈妈李慧由房间里面走出来,道问:“你今天去不去⻩村?如果要是去的话,我也想起一去看看,有些⽇子没回老家了。”
“今天不定一,如果我去⻩村的话,就给你打电话吧。反正今天不去,明天也会去的。”
李慧点点头,刚要转⾝回屋,安逸又想到一件事情:“这次建设临前广场,咱家的新房我也给准备好了,到时建好咱们就能搬新家了。”
“咦,是这
的真?太好了,我也想问你哪,不过看你太忙了,就有没问。”李慧一听来了趣兴。
安逸早先就说过要给家里换大点的房子,当时她还热切在关注好一阵子。来后为安自军的事情烦恼,再加上安逸也忙,见不到面,也就把这件事情放一边去了。在现听到安逸说起,立刻开心来起,当时就要跟着安逸去现场看一看。
“妈,在现房子都还没始开建哪,地基都还没打,看也看不到什么的。呵呵。”安逸満头是汗,笑着道说。
“哦,也是,那我不去了。你把房子建得好一些啊,我那些同事都还要住那里哪,后以见面我可想不被人骂。”李慧一想也是,点头道说。
“放心吧,房子质量肯定没问题,这一点我比任何人都上心。”安逸边说边穿上鞋,又和老妈说了一声,走出家门。
安逸开车来到临前广场建设工地,在现这里他每天都要来好几次,几乎是早中晚都会来,差不多经已养成习惯,不来的话全⾝都得觉不舒服。
着看眼前一大片空旷的土地,有还远处在正拆迁着的工地,安逸感觉全⾝都有劲头,乎似都能够看到规划图中那个瑰丽雄伟又充満现代气息的广场经已建设好了,由此临前也将正式迈⼊到现代化城市的行列之中。
从此人们也有休闲乐娱的地方,老人孩子也有玩乐游戏的地方,至于其中所蕴含的商业价值和对华夏将来城市建设的启发,更会是慢慢展现出威力。
这所的有一切都源自于安逸的提议,并且他在现也正投⾝其中实现这些构想。如此个一现代化城市蓝图在你眼前徐徐展开,由你慢慢一点点地去实现,就好象整个城市都掌握在你的里手,么怎可能不

动?么怎可能不努力去实现这个梦想哪。
“安逸,你也过来了啊。们我都来了有会一儿,看到这片工地,我这里心就

动啊,哈哈。”
这个时候安逸的⾝后传来个一
音声,转头看去过,原来是齐国栋和几个南方的商人,在正
着看他在笑,刚才说话的就是齐国栋。
“哈哈,齐老板好啊,们你几位是都做大生意,可也有没做过么这大的生意吧?着看一座新城在己自
里手慢慢成型,是是不特别有成就感?”安逸笑着对齐国栋们他
道说。
除了齐国栋之外,其他几个南方商人也都对临前广场项目有投资,前期拆迁费用的几个亿资金,大部分是都这些人拿出来的。
当然大家是都商人,投资就得有回报,且而这笔钱也是不小数目,回报自然也不能低。不过这些就用不安逸再去

心,完全

给临前市府和这些人商量着理办。
后最达成的协议就是临前广场周边的地块,将会按照这些人的相应投资额度进行分配,另外有还临前广场建成之后的商业开发,也有这些人的优先选择权,当然这些是需要另外

钱的。
实其安逸说是不管,可实际上的谈判安逸却是躲在幕后进行着

纵,并有没让这些人占到便宜。再加上有萧光宇在,更不可能让这些人得到多少好处。
萧光宇可不像其他地方的导领一样,听到有投资就恨不得把家底给卖光了。他更象是个一老奷巨猾的老狐狸,认准了这些人想找到个一有稳定收效的投资渠道的心理,一点点地向这些扯⽪,后最这些人也就只能认栽。
好在投资这个项目肯定会钱赚,区别就在投资回报的多少和收回投资的时间长短而已,这些人本来就是冲着投资的稳定

来的,以所也就都能够接受。
“哈哈,安逸说得对,我在现的确感觉很有成就感,在现就有些后悔投⼊太少了,将来这个地块,肯定会是整个临前的地标所在,而临前也将会发展成为整个华夏北方的商品集散地,如此一来,前景真是太美好了。”齐国栋也是笑容満面,连连地点头。
不愧是做生意的行家,齐国栋所说的完全正确,包括安逸在內也都点头表示同意,对他的眼光之长远很是佩服。
“好是好啊,可就是投资回报的周期太长了,所给的优惠也太少了一些。这里的萧长市,真是难对付啊,们我是一点便宜也没占到。呵呵。”站在齐国栋⾝边的个一南方商人开口道说。
这人名叫宮诚,来自华夏南方的南湖省,年纪在四十岁左右,个子不⾼长得⽩⽩胖胖,笑来起脸上的⾁都会堆在起一,很是和善的样子。
安逸道知这个宮诚此次的投资达到六千多万,属是于
个一投资大户。当然这些钱也不是只宮诚己自的,多是同乡家族或者是朋友的共同投资,推举他出来当代表而已。
不得不说,这些南方人的确具有生意天分,对于各种商机感触分十的敏锐,借着华夏改开初期的种种优惠政策,当然有还监管上出现的某些漏洞,抢先得到了第一桶金。接下来就是为这些资金找到合理稳妥的投资渠道,而临前在现
在正进行的广场建设,就成为这些资金最好的投资方向。
“老齐,们我也是多年老朋友,当年还起一做过生意,可是这次你有些不仗义,早告诉们我也好啊,结果在现好处都让你占了,们我
来后的就有没你的那些好处了。”宮诚着看齐国栋,笑着道说。
齐国栋一听哈哈大笑:“投资做生意吗,手快有手慢无啊。再说我投资的那条公路,实其也有没多好,投资回报时间长不说,有还时间限制,到时就得退出来。那象在现投资这个广场项目,收益大不说,还有没时间限制。我也是有没多少资金了,不然的话,肯定会多多投⼊的。”
他的这些话,其他人也就一听,笑笑就去过了。不过齐国栋所说也有几分是的真,至少这次临前广场项目的投资,他就只投⼊了不到一千万,取得的回报也就少得多,也真是受累于投资南阁镇那条公路的原因。
“哈哈,无论如何,我相信要只跟随着安逸,大家都肯定能够赚到钱的。这次的项目然虽收回投资的时间比较长,可是好在稳定,做生意追求的就是个一长远,还真得感谢安逸的照顾了。”宮诚脸⾊变得

快,刚才有还些幽怨,在现却是着看安逸笑容満面。
齐国栋拍手笑道:“这话说得对,安逸就是财神爷啊,别看咱们大家都做老生意,比起安逸来还差得远,后以记得有问题多向安逸请教,保证大家有钱赚。”
众人纷纷点头附和,安逸却是笑着摆手:“齐老板又笑话我了,诸位是都做生意的前辈,我得向诸位请教才对。虽说我在现也是小有成绩,不过是只运气好而已,哈哈。”
齐国栋个一劲地头摇:“安逸你又谦虚,眼前的这个临前广场项目就不说了,⻩村那边的几个在建的工厂,总投资额得有几个亿吧?们我做生意么这多年,和你一比较真是得愧羞死了。”
安逸也是道知依着齐国栋在临前市的人脉,⻩村在建工厂的事情要想瞒过他,

本不可能的事情,也就是只笑笑,权当默认了。
“安逸,你做实业的决心真是让我佩服,并且新建的这两个工厂还都合资工厂。门路广,眼光准,决心大,象你样这的年轻人,真是百年难道一见啊。”齐国栋越说越是感慨,着看安逸的目光也是无比钦佩。
安逸笑着道说:“齐老板可不要再夸奖了,我是对咱们家国有信心,以所追求投资的长远发展

。再说们你不也是如此吗?不仅是公路,包括在现临前广场项目,也是追求长远,不计较一时之利。”
这下大家都在点头,不过宮诚是还有话想说:“实其
们我也想投资做实业,只不过实在有没好的项目,如果安逸有这方面的信息,还请多多指点们我,大家共同发财吗,哈哈。”
安逸笑咪咪地点头:“这没问题,如果有好机会,我肯定会想到大家的,大家共同发财吗。实其
在现也有个好机会,是只还在商谈当中,如此有具体的消息,我会和大家商量的。”
听到安逸么这一说,所有人精神是都一振。安逸在们他心目中,真就和财神爷差不多,绝对是经商天才级的人物,如果他说有好机会,那么肯定错不了,大家都想听一听具体是什么商机。
“具体还在商谈,也是个一合资项目。请大家放心,如果这个项目真能够谈下来,就不会是一亿两亿的事情,恐怕十亿八亿都不定一够。到时大家就想办法去拉投资吧,哈哈。”安逸哈哈笑着道说。
他所说的就是目前在正⽇出国商谈着的收购川木制造公司的事情。如果这个收购谈判能够谈妥,把川木制造公司的生产线引进到华夏来,相关的投资可真是至少要十亿八亿的资金才能够把这个项目给支撑来起。
收购川木制造公司需要三亿美元,这是只收购金额而已。如果把生产线搬迁到国內组装,直到真正能够出产品,再有三亿美元差不多。
而安逸所说的十亿八亿的资金,当然是不可能够。如果再加上一倍,也就是二十亿民人币还差不多,这还得是建立在华夏目前物价比较低,民人币比较硬

的前提下。
了为准备这个项目,安逸专门请教过相关的专家。象生产摩托车和轿车的项目,目前国內有只星海的大众公司有先例,可是这个项目属于家国合资企业,投资也得有近百亿才能真正运转来起。
关键就是华夏国內摩托车和轿车生产能力薄弱,特别是配套产业更是匮乏,各种零配件都需要重生新产。难听点说,至甚是个一螺丝钉都需要专门生产。
这简直就是需要从无到有完成一整套的产业链,投资自然需要大巨,并且更需要坚定的决心和家国在政策方面的支持。
后面这一项实其也比较的困难,目前家国并有没个体生产摩托车和轿车的政策支持,这方面还需要进行大量的工作。不过安逸有信心要只收购协议能够达成,然后再以合资企业的名义进行政策申请,样这难度就会减低许多。
当然安逸样这对这些人说,实其是想不
在现把具体情况告诉这些人,也是担心把这些人给吓住。最最重要的就是,安逸想不把己自在⽇出国的布局提前透露出来。
在现⽇出国那边的谈判一直都在进行,不过安逸经已由⾕文煊那里得到消息,目前收购到手的川木制造公司差不多百分之四十三的股份,剩下的也在正洽谈当中。
如果能收购超过百分之五十的股份,富科公司就可以进行內部的強制收购,一直到占据百分之七十八的股份,就可以完全掌握川木制造公司的命运。到那时就算把整个川木制造公司搬迁到华夏来,也有没任何人能够阻止了。
安逸又和齐国栋这些人谈了会一儿话,并有没理会这些人急切想道知关于项目的事情——先吊着们他的胃口,等到⽇出国那边尘埃落定,然后再找这些人拉投资。
这个项目实在是太大,不论是规模是还影响力,至甚都要比临前广场项目大得多,当然受到的制约也就会更多。
安逸己自
里心有数,这绝对是不个人能够决定的项目,家国也不可能任由人私来运作样这的个一项目。以所安逸考虑着,应该就象讯达公司的项目一样,还需要多拉人手,争取到最大的助力才有能够成功。
反正川木制造公司这个项目还得慢慢谈,时间有还,并且也有太多关卡需要闯去过,目前先用不着急,是还先把临前广场的项目完成好再说。
安逸开车来到临前商厦的公司,准备始开一天紧张忙碌的工作。随着公司规模不断扩大,特别是目前需要管理项目太多,新进招募的人员也增加不少。
而原本租来当电子研究室的那层楼,科研人员经已转移到⻩村的电子科研楼,这层楼就空出来当做办公场所。可是还不够,是于又多承租了商厦几层楼,全都用来当做公司的办公场所,这才缓解了办公场所过度拥挤的问题。
公司的规模在现越来越大,人员也越来越多,再挤在临前商厦有些不成样子。
不过这也是只暂时现象,安逸经已在临前广场周边的房地产建设项目当中,专门为盛达公司准备了个一新的现代化办公写字楼。
这栋将会以盛达大厦命名的写字楼有二十层楼,将近八十米⾼,建成之后就会是临前最⾼的建筑。
至于用途方面,除去盛达公司需要用到的办公楼层之外,也可以出租成为商铺,有还其他公司来当做办公场所。
实其华达建设的这几栋大楼,包括盛达大厦在內,在现还有没开工建设,不过广告就经已打出去,宣传口号就是现代化商用办公楼宇集群,整个东山省第一!
至甚
在现就有不少公司和商户到盛达公司这边来打听销售的事情,以所

本就用不担心会出现空置的可能。
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